Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Helle gut geschnittene, umfassend sanierte 3 Zimmer Wohnung (78 qm) mit Balkon im 2. OG in unmittelbarer Nähe von Floßhafen und Mainpromenade.
Durchdachte Raumaufteilung bei ruhiger und dennoch zentraler Lage. Bequeme Parkmöglichkeiten im grünen Innenhof ersparen Ihnen die langwierige Parkplatzsuche in der Innenstadt.

Sanierung:
Komplette Kernsanierung von Böden, Bad, Heizung und Sanitär, Elektrik nach neuestem Stand der Technik.
Moderne Designböden mit Trittschalldämmung. Zeitgemäße Fliesen in Bad und Küche in moderner Optik. Komplette Neugestaltung des Bades. Aufbereitung der Echtholztüren mit originalen Messinggriffen. LAN-Kabel in die Wohnräume, TV-Anschluss im Wohnzimmer sowie Glasfaser-Anschluss bis in die Wohnung.

Energetisch Sanierung:
Besonderen Fokus wurde bei der Sanierung auf energetische Gesichtspunkte gelegt. Die Wohnung ist mit Innendämmung und dreifachverglasten, hochwertigen Fenstern nach aktuellem Stand der Technik (warme Kante) mit gedämmten elektrischen Rolläden ausgestattet. Daneben findet man eine effiziente Etagenheizung der neuesten Generation, die hinter einem eigens angefertigten Einbauschrank dezent verschwindet.
Die Etagenheizung hat gegenüber einer Zentralheizung den Vorteil dass die Abrechnung des Mieters direkt mit dem Energieversorger ohne intransparente Verteilungsschlüssel, Energieverluste durch Leitungen quer durchs Haus und hohe Ablesekosten von Drittanbietern stattfindet.

Raumaufteilung:
Alle Räume der 3 Zimmer Wohnung sind über den Flur erreichbar. Der Balkon ist über die Küche zu betreten. Neben einem großzügigeren Wohnzimmer, verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer. Alle Räume sind vorteilhaft geschnitten.

Bad:
Das helle Tageslichtbad mit großem Fenster wurde umfassend modernisiert. Es ist ausgestattet mit einer Duschbadewanne, Handtuchheizkörper, Fliesen in moderner Optik sowie einem zeitgemäßen Spiegelschrank.