Dachgeschosswohnung in Aschaffenburg-Strietwald

Es handelt sich um eine sehr schöne und schick ausgestattete 4 Zimmer Wohnung, die sich im 1.OG einer Villa in Aschaffenburg Strietwald befindet. Das gesamte Objekt ist von der Straße aus blickgeschützt. Anmietbar ist die Wohnung ab dem 01.02.2026.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im EG des Hauses ein älteres Pärchen wohnt. Daher soll die Wohnung eher an ein Pärchen oder alleinstehende Personen vermietet werden, vielen Dank.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der sich seitlich am Haus befindet, über eine Treppe gelangt man über den eigenen, großen Balkon in die Wohnung.

Die ganze Wohnung ist komplett mit einem wunderschönen Echtholz-Dielenboden ausgestattet.

Die Einbauküche, die auf den Bildern zu sehen ist gehört zur Wohnung, für sie muss kein Abstand gezahlt werden. An der Küche befindet sich ein weiterer Balkon.

Das Wohn-Esszimmer ist schön groß und lässt sich schick einrichten. Durch die Schrägen ist nur das Stellen von hohen Schränken eingeschränkt, wie auf den Fotos zu sehen ist.

Ein Zimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und wird von diesem durch eine große Schiebetür getrennt. Aufgrund dessen ist es wohl eher ein Arbeitszimmer. Im Schlafzimmer gibt es einen großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das 3.Zimmer mit ca. 12 m² Bodenfläche könnte als Kinderzimmer, aber auch als Büro genutzt werden.

Das Bad ist sehr geräumig und außergewöhnlich schön gestaltet. Es verfügt über 2 Fenster, eine Dusche, eine freistehende Badewanne, ein Bidet, ein Handtuchheizkörper und schöne Einbaumöbel.

Ein Gäste WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Wohnungsinternen Hauswirtschaftsraum. Durch diesen gelangt man in einen Dachbodenraum, der als Stauraum dient.

Die Wohnung hat 2 Balkone, von dem größeren genießt man die Blick auf das sehr schön angelegte Grundstück.

Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt monatlich 140,00 €, darin sind die üblichen Kostenarten wie Wasser, Müll, Gebäudeversicherung, Grundsteuer usw. enthalten, aber keine Heizkosten.

Die Wohnung verfügt über eine eigene NEUE Heizung / eine effiziente Wärmepumpe - diese läuft über Strom, die Kosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger.