Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Diese schöne und großzügige 2 Zimmer Wohnung, befindet sich im 1.OG eines gepflegten Hauses mit 3 Stockwerken, dort in ruhiger Lage der Karlstraße, in der Nähe zum Stadtzentrum von Aschaffenburg.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3D-Plan entnehmen.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Wannenbad, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, einen Balkon (am Schlafzimmer) und eine Küche.

In die Wohnung gelangt man über einen hellen Flur, von hier werden alle Räume erreicht.Im Flur gibt es Platz für eine Garderobe um Jacken und Schuhe unterzubringen.

Das Wohnzimmer mit ca. 32 m² Fläche ist schön groß und bietet so ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Eine lange Fensterbank bietet Platz zum Beispiel für Pflanzen und Regale darunter für Bücher oder Deko.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die mit folgenden Geräten ausgestattet ist: Cerankochfeld mit Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombination und einem Geschirrspüler, der erhöht platziert ist. So ist das Ein- und Ausräumen angenehmer. Ebenfalls sind diverse Ober- und Unterschranke und ein Einbauschrank vorhanden. Es muss KEIN Abstand für die Einbauküche bezahlt werden.

Das Wannenbad ist direkt aus dem Schlafzimmer aus begehbar und verfügt über 9 m². Es ist mit einer Badewanne, einem WC, einem eingelassenen Wandspiegel, einem Handtuchheizkörper, einem Bidet und einem schönen Waschtisch mit Unterbau ausgestattet. Die auch hier verbauten Lichtspots bieten eine schöne und helle Ausleuchtung. Das große Fenster bietet hier noch angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung.

Das zweite Bad ist vom Flur aus begehbar und hat ca.5 m². Es verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Kondenstrockner, eine Dusche, Handtuchheizkörper und Tageslicht. Die hellen Lichtspots sorgen für eine helle und angenehme Ausleuchtung.

Das Schlafzimmer verfügt über 16 m², vom Schlafzimmer aus kommt man in einen begehbaren Kleiderschrank und in das Wannenbad.

Der mit 4 m² kleine Balkon ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus begehbar und verfügt über eine Süd/West Ausrichtung, sodass hier die Nachmittag und Abendsonne zu sehen ist. Der Balkon geht damit nach hinten raus und man sieht noch die Spitzen des Schlosses.

Ein kleiner offener Bereich am Ende des Flurs vor dem Schlafzimmer, könnte eventuell als Büro eingerichtet werden (siehe 3D-Plan).

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von derzeit 280,00 €, sind neben den üblichen Umlagen wie Heizung, Wasser, Müll, Gebäudeversicherung usw. auch die Kosten für die Treppenhausreinigung bereits enthalten.

Laut Vodafone ist folgender Internetanschluss möglich:
GigaZuhause CableMax 1000
Bis zu 1000 Mbit/s im Download
und 50 Mbit/s im Upload