Wohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

MODERNE MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE UND KLEINEM GARTEN!

ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 2:
Eingangsdiele Gäste-WC Wohn-/Essbereich Terrasse mit kleinem Garten Küche (Ablöse möglich) Schlafzimmer mit Bad en suite

UNTERGESCHOSS:
Flur großes Arbeits-/Kinderzimmer mit Terrasse Bad mit Wanne

*** 1 Stellplatz (zzgl. 50,00EUR/Monat)
*** 1 Keller
*** gem. Waschküche

Haustierhaltung nicht erwünscht

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses mit 6 individuellen Wohneinheiten. Nachdem das Objekt vor rund 5 Jahren entkernt wurde, erfolgte ein hochwertiger Innenausbau, welcher nicht nur detailverliebt, sondern auch perfekt durchdacht und mit exklusiven Materialien erfolgte. Nicht nur der Wohnraum wurde dem heutigen Standard angepasst, auch energetisch befindet sich das Objekt auf einem hohen energetischen Niveau. Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Gasheizung in Kombination einer Solaranlage - als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt.

Geräumige 3-Zimmerwohnung auf 2-Wohnetagen! Ein Highlight mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und zwei Terrassen. Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieterin und kann für 1.600EUR übernommen werden.

Die komfortable Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen:
- elektronisches Türschloss (Hauseingang), Wohnungseingangstüre mit 4-fach Verriegelung und Kamera-Türspion, Gegensprechanlage mit Bildschirmanzeige
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung mit digitalen Thermostatreglern
- Feinsteinfliesen in Küche / Bad
- Echtholzparkett Eiche (Natur) im Schlafzimmer
- besondere Deckenhöhe sowie hohe Türen
- LED-Effektbeleuchtung (verstellbare Farben)

Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz für 50EUR/Monat sowie ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Ihren Waschmaschinen- und Trockneranschluss finden Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche vor.
Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und sorgt für ein stets sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen.

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und gleichzeitig ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Bessenbacher Weg und Godelsberg.
Das Stadtzentrum, die Freizeitanlage "Fasanerie", Stadtbushaltestelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Einen Kinderspielplatz finden Sie in der Straße und auch den Kindergarten erreichen sie fußläufig. Die Hochschulstadt Aschaffenburg verfügt über eine Vielzahl an Schulen, Ärzten sowie ein großes kulturelles Angebot.

Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.

Absolut zentral und dennoch ruhige Wohnlage, ideal für Jung und Alt.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.