Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

BESCHREIBUNG

Die gepflegte lichtdurchflutete Altbauwohnung wurde 2016/2017 kernsaniert. Gas- und Wasserleitungen, die Heizung und Elektrik wurden erneuert. Das Badezimmer, die Fußböden und die Haustür wurden komplett aufgewertet. In sämtlichen Wohnräumen befindet sich ein Echtholz-Dielenboden. An die Einbauküche (EBK) grenzt ein kleiner Balkon (ca. 2qm) mit Markise und Blick auf die Gärten. Durch eine geschickte Raumaufteilung sind sämtliche Zimmer über einen Gang erreichbar. Der Wohnraum ist ideal für 1 - 2 Personen mit maximal einem Kind (für Haustiere ungeeignet) oder einer kleinen Studenten WG geeignet. Es ist kein Aufzug vorhanden.
Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsgarten, der im Sommer die Möglichkeit zum Grillen bietet. Das Gebäude besteht aus 8 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohngemeinschaft ist sehr harmonisch und ruhig.

DETAILS

Verfügbar ab: August. 2025 (bevorzugter Mietbeginn)
Wohnfläche: ca. 67 qm inkl. kleinem Balkon
Zimmer: 3 zzgl. Küche
Badezimmer: 1
Etage: 2
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Extras: Einbauküche, Kellerraum, Lager (Trocknung Wäsche) im Dachboden


Inhalt Nebenkosten: allgemeine Gebäude-/Brand-/Haftpflichtversicherungen, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Strom Allgemein, Wasser, Kanal, Kaminkehrer, sonstige Betriebskosten des Gebäudes der Wohnung, Hausverwaltung und zugehörige Nebenkosten/Sonderabgaben, Klingel & Briefkasten Schilder des Gebäudes & der Mietwohnung, Reinigung von Allgemeinflächen (Arbeitskraft, Reinigungsmittel & zugehörige Sonderabgaben). Wartung Heizung, Grundsteuer

KONTAKT

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, kontaktieren Sie uns bitte schriftlich mit der Angabe folgender Informationen:

1. Vor-/Nachname 2. Rufnummer 3. Anzahl der Mieter (Erwachsene/Kinder) 4. Berufsstand 5. frühestmöglicher Einzugstermin
Wir melden uns bei Ihnen, auf Wunsch gerne mit ersten Bildern.