Wohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

MODERNES WOHNEN IN CITY-LAGE! *** 2,5-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON!

Hier entstand ein komfortables Wohnhaus mit 7 Einheiten in zentraler City-Lage, welches 2022 fertiggestellt wurde!
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, mit welchem Sie barrierefrei die Wohnung sowie die Kelleretage erreichen.

Der Grundriss ist geschickt gestaltet und sorgt für eine ideale Raumaufteilung.
Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen und wurde durchgehend hell und modern gewählt. Sie werden von einer geräumigen Eingangsdiele in Empfang genommen, welche den Blick in den offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen freigibt. Ein Bild zeigt die aktuelle Einbauküche, welche die Mieterin bei Bedarf kostenlos an den Nachmieter übergeben würde. Sollten Sie Ihre eigenen Möbel stellen wollen, ist dies natürlich auch möglich. Der Wohnbereich ist für einen idealen Lichteinfall nach Westen hin ausgerichtet und bietet zudem einen überdachten Balkon, auf welchem Sie Ihren Feierabend genießen können.

Als Fußbodenbelag wurde ein heller Vinylfußboden gewählt besonders angenehm: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt sich raumweise steuern.
Alle Kunststofffenster verfügen über 3-fach-Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiße, formschöne Sanitärelemente komplementieren den modernen Gesamteindruck.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Kombination einer Solaranlage.

Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten bereits mitinbegriffen und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus. Der Gemeinschaft stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung verstaut bereits Kleinigkeiten und Putzutensilien, für mehr Stauraum ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.

1. OBERGESCHOSS links mit AUFZUG:
Eingangsdiele Homeoffice Tageslichtbad mit Dusche Schlafzimmer geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon Abstellraum
*** 1 Kellerraum
*** gem. Waschküche
*** gem. Fahrradraum

Derzeit sind alle Parkplätze direkt am Haus vergeben, auf Wunsch könnte auf dem angrenzenden Hof eine Möglichkeit gefunden werden.

Haustierhaltung nicht erwünscht. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass das dritte Zimmer zu klein für ein Kinderzimmer ist, aufgrund des schmalen Schnittes kann es aber perfekt als Büro genutzt werden. Für ein Kleinkind wäre es noch denkbar. Auf Wunsch stellen wir Ihnen zur genauen Prüfung einen Grundriss vorab zur Verfügung.

Das Wohnhaus befindet in zentraler Lage Aschaffenburgs, nicht unweit des Stadtparks "SCHÖNTAL" und dem Einkaufszentrum "CITY-GALERIE".
Hier wohnen Sie ruhig und befinden sich dennoch inmitten der Stadt! Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt Aschaffenburgs, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Sehr günstig ist die Verkehrsanbindung zur Anschlussstelle des Cityrings und weiterführend zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 und BAB A45. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.