Wohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

GERÄUMIGE INNENSTADTWOHNUNG AM SCHÖNTAL!

1. OBERGESCHOSS rechts:
Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss große Abstellkammer Küche (möbliert) separates WC Esszimmer mit kleinem Balkon

*** Parken an der Straße (mit Anwohnerparkausweis)
*** Kellerabteil

Haustierhaltung nicht erwünscht!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in toller Innenstadtlage. Die Wohnung ist geräumig geschnitten und bietet mehrere Einrichtungsvarianten. Die ersten zwei Räume bieten sich ideal als Wohnzimmer sowie Schlafzimmer an, ersteres bietet sogar einen kleinen Balkon in Richtung Schöntal! Aktuell ist das Esszimmer als Schlafbereich genutzt, hier hat man auch Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung (Sonnenseite in Richtung Innenhof). Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, welche dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird! Lediglich ein Kühlschrank wäre selbst aufzustellen.

Die Wohn-/Schlafräume und Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet, der Rest (Küche/Bäder) sind hell und neutral gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie den Waschmaschinenanschluss! Ein weiteres Gäste-WC rundet das Mietangebot ab.

Dies und noch vieles mehr überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Fenster sind schallschutzisoliert und haben keine Rollläden im aktuellen Schlafzimmer (im Grundriss Esszimmer) ist ein elektrischer Rollladen nachgerüstet worden.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung (2023). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, diese werden über die Stromrechnung abgerechnet.
Nebst sehr geräumigem Abstellraum innerhalb der Wohnung (siehe Grundriss) ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.

Zentrale Stadtlage - gegenüber dem Park "Schöntal", unverbaubarer Blick zum Park!
Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt Aschaffenburgs, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Sehr günstig ist die Verkehrsanbindung zur Anschlussstelle des Cityrings und weiterführend zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 und BAB A45. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.