Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg-Obernau

Sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, ca. 49 qm, modernisiert, Tageslichtbad mit Dusche, Fußbodenheizung

+ Nach vorheriger Absprache wäre auch eine Gartenmitbenutzung möglich.
+ zusätzlich kann ein Teil des Gemeinschaftsraums als eine Art „Kellerraum“ genutzt werden, mit Platz für eigene Waschmaschine und Trockner.
+ Eine Übernahme der neuwertigen Einbauküche vom aktuellen Mieter ist evtl. möglich.

Einzug ist ab 01.05.25 möglich.

Wir wünschen uns eine ruhige Einzelperson, gerne auch PendlerIn oder StudentIn, NichtraucherIn mit festem Arbeitsverhältnis, keine Haustiere, keine Zahlung über Jobcenter.

Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse in Obernau-Ost.
Bushaltestelle und Bahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.
In 8 Minuten mit dem Zug bis nach Aschaffenburg Hochschule, bis zum Hauptbahnhof sind es 12 Minuten. Aschaffenburg Zentrum ist auf dem Fahrradweg in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Der Main und auch der Wald sind fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnung ist auch ideal für PendlerInnen. Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die A3.
Supermarkt, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, VR-Bank und 2 Ärzte und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.

Kaltmiete 550 Euro
Betriebs- und Nebenkosten ca. 150 Euro (ohne Strom)
Kaution: 3 Monatsmieten

Voraussetzung für eine Besichtigung ist ein
- Identitätsnachweis,
- eine Schufa-Auskunft,
- ein unbefristeter Arbeitsvertrag,
- ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate,
- ein Selbstauskunfts-Fragebogen sowie
- eine Mietzahlungsbestätigung vom Vor-Vermieter.

Bei Interesse gerne per E-Mail: Hausverwaltung222@gmx.de

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.