Wohnung in Aschaffenburg-Obernau

GERÄUMIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND WINTERGARTEN! *** AB/OBERNAU

1. OBERGESCHOSS:
Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Duschbad (innenliegend) Arbeitszimmer Küche mit Zugang in den Wintergarten

*** 1 großer Keller
***gemeinschaftl. Fahrradabstellplatz
***gemeinschaftl. Trockenraum
***Garage (zzgl. 50EUR/Monat)

Gesucht wird ein ruhiger Nachmieter ohne Haustiere.

Im 1. Obergeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses befindet sich die angebotene 3-Zimmerwohnung. Frisch gestrichen und mit bereits möblierter Küche kann diese gerne kurzfristig übernommen werden!

Die Aufteilung der Wohnräume ist großzügig, insgesamt stehen Ihnen ca. 85m² zur Verfügung.
Über die geräumige Wohnküche, mit genügend Platz für eine Essecke, gelangen Sie in einen (beheizbaren) Wintergarten. Zusätzlich ist der Wohnung aber auch noch ein Gartenanteil zugeordnet, wenn Sie gerne im Freien sitzen!

Das innenliegende Duschbad ist hell und zeitlos gefliest und bietet Platz für Ihre Waschmaschine sowie Trockner. Als Bodenbeläge finden Sie überwiegend Parkettfußboden vor.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, welche ca. 2017 erneuert wurde und mit geringen Verbrauchswerten überzeugt zuletzt lagen die Nebenkosten bei 140EUR und waren für eine Einzelperson ausreichend!

Ein Garagenstellplatz (zzgl. 50,00EUR/Monat) wird ebenfalls mitvermietet. Im Untergeschoss des Hauses ist der Wohnung ein großzügiger Kellerraum zugeordnet.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 10 Fahrminuten südlich zum Stadtkern von Aschaffenburg liegt der Stadtteil Obernau. Am Ortseingang von Obernau finden Sie einen Supermarkt mit Getränkehandel und Bäckerei vor. Weitere Einkaufsmärkte sind auch im Nachbarort Sulzbach vorhanden. Einen Kindergarten mit Hort, Grund- und Hauptschule sowie Einkaufsmöglichkeit sind direkt vor Ort. Zahlreiche weiterführende Schulen finden Sie im nahgelegenen Aschaffenburg.

BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Über die Mainbrücken Aschaffenburg und Sulzbach bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 45-50 km entfernt. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Stadtbusanbindung sowie der Regionalbahnhof von Obernau mit regelmäßigen An- und Abfahrzeiten Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.

FREIZEIT: Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine tragen zu einem vielseitigen Freizeitangebot in Obernau bei. Das nahgelegene Mainufer lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein. Rad- und Wanderwege verbinden das Umland. Die Innenstadt ist ebenfalls über einen Radweg erreichbar.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.