Wohnung in Aschaffenburg-Damm

SIE SUCHEN DAS BESONDERE? GEMÜTLICHES, HELLES DACHSTUDIO ÜBER ZWEI ETAGEN!

Diese toll renovierte Dachstudiowohnung überzeugt mit seinem offenen und einzigartigen Grundriss. Alle Bereiche gehen fließend ineinander über und stehen trotzdem einzeln für sich. Sie treten ein und befinden sich im großzügigen Wohnbereich mit schönem Sichtgebälk und Blick auf die Galerieebene. Bereits eingebaute LED-Spots und Wandstrahler erzeugen eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche. Zwei Stufen tiefer grenzt der Essbereich mit offener Einbauküche an hier bedarf es keiner Neuanschaffung, da diese Bestandteil der Wohnung ist und dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird! Abgerundet wird die untere Etage mit einem großen Sonnenbalkon mit idealer West-Ausrichtung (knapp 25m²). Ihr Schlafzimmer richten Sie in der gemütlichen Galerieebene ein!

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Heizung: Mix aus Pellets, Gas und Solar!
- Sockelleistenheizung + Lüftungsanlage
- 20cm Außendämmung, kernsaniertes Fachwerkhaus (ca. 2011)
- Neuwertige Fenster (ohne Rollläden)
- abgeschliffener Parkettboden im Wohnbereich, Korkboden in Küche und Galerie

2. OBERGESCHOSS:
Wohn-Essbereich mit offener Küche Balkon Tageslichtbad Abstellraum
Galerie als Schlafbereich

*** gem. Waschküche

Haustierhaltung nicht erwünscht

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.

BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.

STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. Ein autofreies Wohnen ist möglich.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.