Wohnung in Aschaffenburg-Damm

HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND ZWEI BALKONEN!

3. OBERGESCHOSS links (ohne Aufzug):
Eingangsbereich Wohn-/Esszimmer großer Sonnenbalkon Küche (möbliert!) mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Flur Tageslichtbad mit Dusche Schlafzimmer Loggia

*** 1 Außenstellplatz (zzgl. 30,00EUR/Monat)
*** 1 Keller

Die Wohnung eignet sich perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt.
Haustierhaltung nicht erwünscht.

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage! Die Wohnung selbst wurde bereits vor ein paar Jahren vollständig modernisiert und bietet durchgehend eine zeitgemäße Ausstattung. Im Zuge der Modernisierung wurde natürlich auch das Tageslichtbad berücksichtigt, dieses erhielt moderne Fliesen, zeitlose Sanitärobjekte und eine große ebenerdige Dusche! Auch entschied man sich damals für eine neue Einbauküche, welche als großer Pluspunkt dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird!
Die Wohnräume sind ideal geschnitten und bieten Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, sowie ein großes Schlafzimmer. Highlight nebst möblierter Küche sind gleich zwei Austrittmöglichkeiten: 1 Balkon am Wohnzimmer sowie 1 Loggia am Schlafzimmer!
Alle Zimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet, das Bad ist zeitgemäß mit grauen Boden- und weißen Wandfließen gestaltet worden.
Eine Abstellkammer, der Küche angrenzend bietet viel Stauraum für Putzutensilien und Vorräte! Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil, Waschraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 30EUR/Monat).

Die neuen doppelverglasten Fenster verfügen über Rollläden und die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Bis auf die Südseite ist das Objekt zudem mit einem Vollwärmeschutz eingepackt, dies in Kombination mit den neuen Fenstern hielten die Nebenkosten auch in den vergangenen Jahren niedrig! Ein Hausmeisterservice sorgt für ein sauberes Erscheinungsbild und nimmt Ihnen die Treppenhausreinigung sowie Winterdienst ab! Einziehen und Wohlfühlen!

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1,5 km nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 10 Fußminuten rasch möglich.
FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind am Ort fest etablier

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.