Wohnung in Aschaffenburg-Damm

GEMÜTLICHE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE *** NÄHE DAMMER CARRÉ

ERDGESCHOSS:
Flur Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche möblierte Küche Abstellraum

***1 großes Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz

Es befindet sich kein Parkplatz am Objekt, es ist auf Anwohnerparken zurückzugreifen
Haustierhaltung nicht erwünscht.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus, welcher ca. 1907 erbaut wurde und stetig instandgehalten wird.
Drei tolle Wohneinheiten bilden gerade in schönes Miteinander und so wünscht man sich auch für die Neuvermietung ein harmonisches Zusammenleben. Auf ca. 66m² ist die Wohnung gut geschnitten und bietet sogar ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer. Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt! Ein weiteres, tolles Highlight ist der Kaminofen im Wohnbereich, welcher an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt! Für Feuerholz und allerlei anderer Dinge ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Hier finden Sie auch Ihren Anschluss für Waschmaschine- und ggf. Trockner. Dies und noch vieles mehr - überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten meldet der Mieter eigenständig bei einem Versorger seiner Wahl an.
Die Gesamten Nebenkosten belaufen sich derzeit auf:
ca. 60,00EUR Hausnebenkosten / Monat
ca. 90,00EUR Heizkosten / Monat
ca. 50,00EUR Stromkosten / Monat

Abgeschlossen wird ein Staffelmietvertrag (Erhöhung um je 10EUR/Jahr)

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 6-8 Fußminuten rasch möglich. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 3-5 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. Ein autofreies Wohnen ist möglich.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.