Wohnung in Aschaffenburg-Damm

*** SANIERTER WOHNTRAUM IN AB/DAMM

DACHGESCHOSS:
Eingangsdiele großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen Südbalkon Gäste-WC Kinder-/Arbeitszimmer Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Schlafzimmer

*** Außenstellplatz zzgl. 40,00EUR / Monat
*** große Garage optional für zzgl. 100,00EUR / Monat
*** Kellerabteil
*** gem. Waschküche
*** Gartenmitbenutzung
Ein Haustier nach Absprache.

REALISIEREN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM!
Im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten wartet ein kleines Schmuckstück auf Sie. Sie treten ein und werden von einer großzügigen Diele in Empfang genommen, welche offen in den Wohnbereich übergeht. Hier, im Herzstück der Wohnung, können Sie sich auf ca. 60m² gemütlich einrichten. Eine besondere Deckenhöhe mit Sichtdachstuhl wird mit LED-Spots toll in Szene gesetzt und ist in jedem Fall ein Blickfang! Der angrenzende Südbalkon, lädt nebst gemeinschaftlicher Gartenfläche zur Erholung nach dem Feierabend ein. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein geschmackvoll eingerichtetes Duschbad mit Oberlicht.

Die angebotene Wohnung wurde aufwendig saniert und wartet nun auf seine neuen Bewohner. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- top saniertes Tageslichtbad (mit Fußbodenheizung) & Gäste-WC
- neue Fenster mit elektrischen Rollläden
- moderne weiße Türen
- neuer Fußboden in heller Holzoptik
- neue Heizkörper, Gas-Zentralheizung aus 2009 / Kollektoren auf dem Dach für Warmwasser
- frisch tapeziert und gestrichen
- Netzwerkdose in jedem Zimmer
- Videogegensprechanlage

dies und vieles mehr - überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort.

BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3, liegt der Stadtteil Damm. Die Lage an der Schillerstraße und die Nähe zur Ringstraße sorgen für eine ideale Anbindung - zu Fuß und mit dem PKW!
Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 10 Fußminuten rasch möglich.
Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.