Wohnung in Aschaffenburg-Damm

TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN GUTER VORSTADT-WOHNLAGE! ***AB/DAMM

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit ruhiger Mieterstruktur. Über das allgemeine Treppenhaus aber auch über einen eigenen Außenzugang (siehe Außenansicht; Treppe rechts) sind die Wohnräume zu erreichen.

Vor etwa 6 Jahren wurde die Wohnung aufwendig saniert und bietet insgesamt eine zeitgemäße Ausstattung! Sehr praktisch ist, die in diesem Zuge verbaute Einbauküche, welche dem Mieter während der Mietzeit zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird! Besonders schick ist das Tageslichtbad geworden, welches damals kernsaniert wurde und eine große begehbare Dusche mit Glasabtrennung erhielt! Die Wohnung verfügt nebst Wohnbereich über zwei mögliche Schlafräume; wer es großzügiger möchte, könnte das aktuelle Kinderzimmer auch als Wohnzimmer nutzen, so auch die Vormieter. Näheres zur Aufteilung entnehmen Sie der Grundrisszeichnung.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

*** Eine Reinigungsfirma kümmert sich um die Treppenhausreinigung und auch die Außenanlage wird extern gepflegt
*** Rollläden an allen Fenstern!
*** Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Waschraum.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, die Kosten hierfür werden durch den Mieter selbst vorausgezahlt. Die aktuelle Abschlagszahlung für Heizung und Strom belaufen sich auf ca. 200,00EUR/Monat. Im Internet-Exposé weißen wir daher einen Heizkostenanteil von etwa 150,00EUR aus.

ERDGESCHOSS/PARTERRE links:
Flur Abstellraum mit Therme Tageslichtbad mit Dusche Schlafzimmer weiterer Abstellraum Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und zweitem Wohnungszugang Zimmer mit Balkon

*** 1 Stellplatz (zzgl. 30,00EUR)
*** 1 Keller
*** gem. Waschküche

Haustierhaltung nicht erwünscht. Nichtraucher bevorzugt.

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1,5 km nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 10 Fußminuten rasch möglich.
FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.