Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Erstbezug einer großzügigen und exklusiven 3-Zimmer-Wohnung mit grossem Gartenanteil in Südwest Lage, die sich auf ca. 129.5 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt und in einer begehrten Lage in Aschaffenburg am Godelsberg liegt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses, das 2024 als Effizienzhaus 40 erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über:
+ Einen grossen, offenen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Kochinsel
+ Helles Schlafzimmer mit Gartenzugang
+ Büro oder Kinderzimmer mit separatem Freisitz
+ Hochwertiges Eichenparkett und grossen Fliesen
+ Fussbodenheizung
+ Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Designerbadewanne und ebenerdig begehbarer Dusche
+ Gäste-WC
+ Grosszügige Terrasse in Südwest Ausrichtung und grossem Gartenanteil
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (jeweils 60€)


Besondere Merkmale:
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
• Ein Hausmeister- und Reinigungsservice betreut die Wohnanlage und sorgt für eine gepflegte Umgebung.
• Stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung bieten exzellenten Schallschutz und eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Die Wohnung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Informationen zum Energieverbrauch und -bedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.
• Ein eigener Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
• Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz bieten.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit einer aussagekräftigen Beschreibung zu Ihrer Person.