Einfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Schweinheim

Architektonisches Highlight in absoluter Top-Lage von Schweinheim
Exklusives Wohnen über den Dächern von Aschaffenburg

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur, höchste Bauqualität und modernste Technik an einer der begehrtesten Adressen der Region. Entworfen von einem namhaften Architekten und in meisterlicher Qualität von regionalen Handwerksbetrieben realisiert, besticht diese Immobilie durch eine hochwertige Gesamtausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Schon beim Betreten des Hauses wird der exklusive Charakter spürbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kaminofen an gemütlichen Abenden eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist perfekt integriert und lässt die Herzen von Hobbyköchen höhersachlagen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.

Ein besonderes Highlight der Raumaufteilung ist der flexibel nutzbare Gästebereich: Das großzügige Gästezimmer bietet enorm viel Platz und verfügt über ein komplett eigenes, privates Badezimmer - ideal, um Familie und Freunden einen erstklassigen Rückzugsort zu bieten, oder um den Bereich als exklusives Home-Office zu nutzen.

Nachhaltige Technik & Smart-Home-Komfort

Auch energetisch präsentiert sich das Objekt absolut zukunftssicher und autark: Eine nachhaltige Erdwärme-Heizung sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Ein besonderer Luxus im Sommer: Die integrierte Kühlfunktion der Fußbodenheizung garantiert auch an heißen Tagen angenehm temperierte Wohnräume. Unterstützt wird das System durch eine moderne, erst im Jahr 2024 installierte PV-Anlage inklusive effizientem Stromspeicher. Für den zeitgemäßen Komfort sorgt zudem eine strukturierte Netzwerk-/LAN-Verkabelung im gesamten Haus sowie eine komfortable Zentralsteuerung für alle Außenrollos.

Gartenparadies mit Weitblick

Das weitläufige Gartengrundstück bietet eine Oase der Ruhe und viel Platz für Entspannung, Familie und Freizeit. Durch die privilegierte Lage des Hauses genießen Sie von hier aus einen traumhaften, unverbaubaren Fernblick im Grünen. Ihre Fahrzeuge stehen sicher in der großen Doppelgarage, die bereits mit einer modernen Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ausgestattet ist.