Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg-Damm

J42 – Wohnen mit Anspruch. Gebaut für die Zukunft. Im ruhigen Wohngebiet Damm entsteht an der Johannesberger Straße 42 ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht hochwertigen Eigentumswohnungen – durchdacht geplant, energetisch vorbildlich und mit einer Ausstattung, die im Neubausegment Maßstäbe setzt. Architektur, die überzeugt. Das Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss verbindet klare, zeitgemäße Formensprache mit einer hellen, freundlichen Fassade. Großformatige Fenster, Balkone und ebenerdige Terrassen im Erdgeschoss schaffen eine großzügige Verbindung zwischen Innen und Außen. Jede der acht Wohnungen ist individuell geschnitten – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung ab 53 m² bis zur großzügigen Dachgeschoss-Wohnung mit 95 m² und weitläufiger Dachterrasse. Ausstattung ohne Kompromisse. Hochwertige Markensanitär von Villeroy & Boch und Hansgrohe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, 3-fach verglaste Kunststofffenster ("Made in Germany") sowie elektrische Rollläden sind bei J42 kein Aufpreis – sondern Standard. Ein Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss sorgt für barrierefreien Komfort auf allen Ebenen. Energetisch auf dem Stand der Zeit. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine eigene Photovoltaikanlage senken die Betriebskosten dauerhaft und machen die Immobilie zukunftssicher – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mobilität und Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist in unter einer Gehminute erreichbar, die Autobahn A3 (Frankfurt–Würzburg) in wenigen Fahrminuten. Einkauf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Spessart und die Mainufer liegen praktisch vor der Haustür. Acht Stellplätze, auf Wunsch mit Wallbox-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge, runden das Angebot ab. Jetzt kaufen – noch Einheiten verfügbar. Das Projekt befindet sich aktuell im Bau. Wer jetzt entscheidet, sichert sich seine Wunscheinheit und profitiert von den Konditionen der frühen Vermarktungsphase. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.