Villa zum kaufen in Aschaffenburg-Schweinheim

Architektur mit Haltung. Ruhe mit Substanz.

In erhöhter Lage über Aschaffenburg liegt die Villa Gutwerk – ein freistehendes Wohnhaus mit klarer architektonischer Haltung, großzügigen Raumachsen und vollständig geschütztem Garten.

Die 1954 errichtete und umfassend modernisierte Walmdachvilla verbindet klassische Proportionen mit einer reduzierten, zeitgemäßen Materialität. Großzügige Fensterflächen, geölte Holzböden, Naturstein und fein gespachtelte Wandflächen definieren ein Interieur, das konsequent auf Licht, Ruhe und räumliche Klarheit ausgerichtet ist.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet rund 225 m² Wohnfläche. Wohn-, Ess- und Außenbereiche gehen fließend ineinander über. Die nach Süden orientierte Terrasse erweitert den Innenraum in einen vollständig uneinsehbaren Garten mit gewachsenem Baumbestand und vorbereiteter Fläche für einen möglichen Poolbereich.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlaf- und Rückzugsräume mit weitem Blick über die Stadt. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Haus um eine helle Studioebene für Arbeiten, Gäste oder Rückzug. Im Untergeschoss entsteht mit Spa, Dampfbad und Tepidarium eine eigenständige Ruhezone.

Die Villa verfügt zudem über eine private Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und direktem Zugang zum Souterrain.

Villa Gutwerk ist kein Haus für Inszenierung.
Es ist ein Haus für Menschen, die Architektur über Oberfläche stellen – und Qualität über Lautstärke.