Etagenwohnung in Aschaffenburg-Leider

Schon beim Eintreten entfaltet sich ein Gefühl von Ruhe und Ankommen.
Diese Wohnung erzählt keine laute Geschichte – sie überzeugt leise, mit Atmosphäre, Großzügigkeit und einem stimmigen Zusammenspiel aus Licht, Raum und Alltagstauglichkeit. Hohe Fensterflächen lassen den Tag herein, während der Blick ins Umfeld Gelassenheit vermittelt. Ein Zuhause, das nicht beeindrucken will, sondern berührt.

Der Grundriss wirkt offen und gleichzeitig wohldurchdacht. Wohnen und Leben gehen hier selbstverständlich ineinander über, das separate Schlafzimmer bietet Rückzug und Geborgenheit. Parkett sorgt für Wärme, Fliesen setzen klare Akzente. Die Einbauküche fügt sich harmonisch ein und macht den Start leicht. Besonders angenehm: das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne – ein Ort für kurze Morgenroutinen ebenso wie für entspannte Abende. An warmen Tagen schafft die Klimaanlage spürbaren Komfort, während dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden für Ruhe und Energieeffizienz sorgen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Hauses mit insgesamt drei Ebenen. Sie präsentiert sich gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen praktischen Abstellbereich sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die aktuellen Eigentümer möchten noch bis einschließlich Januar 2028 in der Wohnung wohnen bleiben. Damit wird diese Immobilie bewusst als Anlageobjekt angeboten – mit einer verlässlichen monatlichen Kaltmiete von 1.050 €. Eine planbare Einnahme, verbunden mit einem langfristig attraktiven Wohnwert.
Eine Wohnung, die Substanz, Gefühl und Perspektive vereint – heute wie morgen.

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