Immobilie in Aschaffenburg-Obernauer Kolonie
Exklusive Galeriewohnung ca. 137m² - ab sofort bezugsbereit!
Bertastraße
63743 Aschaffenburg, Obernauer Kolonie
63743 Aschaffenburg, Obernauer Kolonie
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 92 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39374028
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 92.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.510,87 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 18,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen (ca. 137m²) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume. Die Galerie sowie die überdurchschnittliche Deckenhöhe schaffen ein offenes Wohngefühl.
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich.
Die Wohnung gehört zu unserem Neubauprojekt "mio Helenenstraße" mit insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser im ruhigen Stadtteil Obernauer Kolonie in Aschaffenburg verteilen. Sie gehört dabei zu den großzügigsten und exklusivsten Einheiten.
Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, bodentiefe Fenster, hochwertige Bäder und elektronische Verschattung.
Das Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Besonders interessant für Kapitalanleger:
Durch die degressive Abschreibung (AfA) von 5 % ist diese Immobilie steuerlich besonders attraktiv!
Mehr Informationen zu unserem Projekt finden Sie unter: www.mio-wohnen.de
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich.
Die Wohnung gehört zu unserem Neubauprojekt "mio Helenenstraße" mit insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser im ruhigen Stadtteil Obernauer Kolonie in Aschaffenburg verteilen. Sie gehört dabei zu den großzügigsten und exklusivsten Einheiten.
Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, bodentiefe Fenster, hochwertige Bäder und elektronische Verschattung.
Das Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
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Durch die degressive Abschreibung (AfA) von 5 % ist diese Immobilie steuerlich besonders attraktiv!
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Lage
Bertastraße63743 Aschaffenburg
Aschaffenburg Obernauer Kolonie
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.938,17 €/m² in Aschaffenburg - Obernauer Kolonie. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.706,87 €/m².
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