Etagenwohnung in Aschaffenburg-Leider

Die sanierte, modern gestaltete Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus im Obergeschoss und ist sofort bezugsfähig.

"EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN"

Mit rund 71,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein modernes, behagliches Wohnkonzept und bietet viel Raum zur Umsetzung persönlicher Wohnvorstellungen. Die lichtdurchflutete Gestaltung sorgt für eine freundliche, einladende Atmosphäre und bringt die Qualität der durchgeführten Sanierung wirkungsvoll zur Geltung.
Der Balkon verbindet das Wohnen im Innenraum harmonisch mit dem Leben im Freien und schafft einen Ort zum Entspannen. Das fußläufig erreichbare Mainufer mit seinen Uferwegen und Grünanlagen macht diese Wohnlage besonders lebenswert und lädt zu Spaziergängen, Bewegung und kleinen Auszeiten im Alltag ein.

Hier ziehen Sie in eine frisch sanierte Wohnung ein und genießen zeitgemäße Ausstattung von Anfang an, ganz ohne Aufwand. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die Wohnung eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet zugleich eine attraktive Perspektive für eine nachhaltige Vermietung.

Ein zugeordneter Stellplatz bietet Ihnen komfortables Parken direkt am Haus und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis Stellplatz: 8.000 €

Ergänzt wird die Wohnung durch einen gemeinschaftlich genutzten Abstellraum mit Zugang vom Hof, der sich hervorragend zum Unterstellen von Fahrrädern eignet. Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrräder ist bereits vorhanden und stellt einen praktischen sowie zukunftsorientierten Mehrwert dar.

Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Weitere attraktive Erstbezugswohnungen nach Sanierung in diesem Mehrfamilienhaus:
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, ca. 72 m² – Kaufpreis 318.000 €, zzgl. Garage 15.000 €
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, ca. 69 m², zzgl. ca. 19 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss – vielseitig nutzbar, z. B. als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für einen jungen Erwachsenen – Kaufpreis 318.000 €, zzgl. Stellplatz 8.000 €

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.

Ein Exposé kann selbstverständlich nicht alle Details widerspiegeln – überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über die Immobilienportale oder telefonisch – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.