Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg-Leider

Die sanierte, attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus im Erdgeschoss und ist sofort bezugsfähig.

"Einziehen - Ankommen - Wohlfühlen"

Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für modernes, komfortables Wohnen und genügend Raum, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft ein freundliches, einladendes Wohnambiente.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz, perfekt für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien. Das fußläufig erreichbare Mainufer mit seinen Uferwegen und Grünflächen unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage und lädt zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten und aktiver Erholung ein.

Als Erstbezug nach Sanierung genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie und überzeugt zugleich durch ihr attraktives Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial, ein Pluspunkt für Kapitalanleger.

Eine großzügige Garage bietet Ihnen zu jeder Tageszeit einen sicheren privaten Stellplatz und rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Garage ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Kaufpreis Garage: 15.000 €.

Hinter der Garage steht ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung, der sich hervorragend zum Unterstellen von Fahrrädern eignet. Eine Ladefunktion für Elektrofahrräder ist bereits vorhanden, ein weiterer zukunftsorientierter Mehrwert.

Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Weitere attraktive Erstbezugswohnungen nach Sanierung in diesem Mehrfamilienhaus:
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, ca. 71 m² - Kaufpreis 316.000 €, zzgl. Stellplatz 8.000 €
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, ca. 69 m², zzgl. ca. 19 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss – vielseitig nutzbar, z. B. als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für einen jungen Erwachsenen - Kaufpreis: 318.000 €, zzgl. Stellplatz 8.000 €.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur ersten Besichtigung vor.
Ein Exposé kann selbstverständlich nicht alle Details widerspiegeln, überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über die Immobilienportale oder telefonisch, wir freuen uns darauf Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!