Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 35 Einheiten. Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert. Die Wohnung selbst befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist somit ideal für Investoren, die durch gezielte Renovierungen wertsteigerndes Potenzial realisieren möchten.

Sie liegt im zweiten Obergeschoss, besticht durch eine praktische Raumaufteilung und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen großen Balkon.

Derzeit ist die Wohnung solide vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 669 €, was einer Rendite von ca. 3,5 % entspricht. Investoren profitieren sofort von stabilen Einnahmen und der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.