Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte
Kapitalanlage in Top-Citylage: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
63739
Aschaffenburg, Stadtmitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76.16 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39234707
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.16 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.281,25 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2022 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 84,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in Top-Citylage: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, direkt in der Innenstadt, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 35 Einheiten.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist noch im ursprünglichen Zustand, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, wertsteigernde Modernisierungen umzusetzen.
Die Einheit im 2. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Koch- und Esszimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 700 €, was einer Rendite von ca. 3,1 % entspricht.
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, direkt in der Innenstadt, in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 35 Einheiten.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist noch im ursprünglichen Zustand, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, wertsteigernde Modernisierungen umzusetzen.
Die Einheit im 2. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Koch- und Esszimmer. Ein Badezimmer und ein Balkon runden die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 700 €, was einer Rendite von ca. 3,1 % entspricht.
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Lage
63739 Aschaffenburg
Aschaffenburg Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.953,04 €/m² in Aschaffenburg - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.688,70 €/m².
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