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Etagenwohnung in Aschaffenburg-Österreicher Kolonie

Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung mit Balkon und Urlaubsflair

63739 Aschaffenburg, Österreicher Kolonie
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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
3
Fläche
95.68 m²
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Objekt-ID: 39233560

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.68 m²
Etage: 6 von 8
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 320.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.344,48 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese großzügige, barrierefreie Etagenwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche vereint entspanntes Wohngefühl mit stadtnaher Lage – ideal für junge Paare mit Anspruch oder Senioren, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität schätzen.

In der beliebten Österreicher Kolonie gelegen, erwartet Sie ein Zuhause mit echtem Urlaubsfeeling: lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und ein gepflegtes Wohnumfeld schaffen eine Atmosphäre zum Abschalten – und das nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf den überdachten Balkon mit Markise – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer – hier passt sich der Raum Ihrem Leben an.

Die separate Küche mit Einbauküche punktet mit viel Tageslicht und lädt zum genussvollen Kochen mit Ausblick ein.

Das große Badezimmer sowie praktische Abstellflächen im Eingangsbereich unterstreichen den hohen Alltagskomfort.

Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage

63739 Aschaffenburg
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Aschaffenburg Österreicher Kolonie

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.953,04 €/m² in Aschaffenburg - Österreicher Kolonie. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.688,70 €/m².

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