Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Damm

Dieses großzügige Haus mit vier vermieteten Wohneinheiten befindet sich im Stadtteil Damm von Aschaffenburg.

Das Objekt verfügt über:
2x Zweizimmerwohnungen mit Balkon (á 64m² Wohnfläche)
1x Dreizimmerwohnung mit Balkon (64m² Wohnfläche)
1x ausgebautes Dachgeschoss (36m² Wohnfläche)

Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeteilt. Im Hinterhof, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann, befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahr- und Motorräder.

Die Außenfassade (inkl. Sandstein- und Balkonsanierung) wurde im Sommer 2025 fertiggestellt. Ferner wurden folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt:

- Dachdeckung (inkl. Wärmedämmung)
- Austausch aller Fenster (Kunststoff-Isolierfenster), Rolläden und Wohnungstüren
- Erneuerung der Bäder
- Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen
- Austausch der Heizkörper
- Diverse Schönheitsreparaturen wie neue Fußböden, Innenanstrich, etc.

Mittel- bis langfristig ist somit ein sicheres und kalkulierbares Investment garantiert. Die gegenwärtige Mieteinnahme beläuft sich auf € 31.900,00 p. a.

Ebenso liegt für das Wohnhaus eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach §7 Absatz 4 Satz 1 Nummer 2 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) vor.