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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Stadtmitte

Investoren aufgepasst: 4FH mit 4 Einheiten, Garten & Potenzial – Nähe Aschaffenburg

63739 Aschaffenburg, Stadtmitte
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Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
12
Fläche
377 m²
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Objekt-ID: 38463689

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 377.00 m²
Grundstücksfläche: 649,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 680.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.803,71 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

✅ ca. 377 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Einheiten
✅ EG mit Terrasse & direktem Gartenzugang
✅ OG mit 3-Zimmer-Wohnungen und Balkon
✅ Souterrain separat nutzbar (Einliegerwohnung / Büro)
✅ Kaufpreis: 680.000 € → ca. 1.800 €/m²

Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus im gefragten Raum Babenhausen (Umkreis 10 km).
Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Aufteiler-Projekt – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Die rund 377 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Einheiten mit gut geschnittenen Grundrissen:

Erdgeschoss (ca. 130 m²): großzügige Hauptwohnung mit Zugang zu Terrasse & Garten

Obergeschoss (2x ca. 90 m²): klassische 3-Zimmer-Wohnungen, beide mit Balkon

Souterrain (ca. 67 m²): separat nutzbar, ideal für Einliegerwohnung, Büro oder Hobbyräume

Das Haus überzeugt durch solide Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Renditepotenzial durch Vermietung oder Aufteilung.
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Lage

63739 Aschaffenburg
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Aschaffenburg Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.219,94 €/m² in Aschaffenburg - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.737,44 €/m².

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