Etagenwohnung in Aschaffenburg-Damm

Diese wunderschöne großzügige und helle Wohnung ( ohne Renovierungsstau ) liegt in zentraler und ruhiger Lage von Aschaffenburg im Stadtteil Damm.
Hier können sie " Wohnen und arbeiten "bestens miteinander verbinden, sozusagen alles unter einem Dach.

Eine gewerbliche Tätigkeit ist bereits durch die Stadt genehmigt und eine ideale Lösung zur gewerblichen Nutzung. ( Gute Abschreibung bei Eigennutzung )
Die Wohnung wurde erst im Jahre 2021 komplett neu saniert / renoviert und die Räume wurden neu aufgeteilt, die Deckenhöhe beträgt 2,65 Meter.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß erreichen Sie über ein helles Treppenhaus mit weißem Marmor belegt. ( kein Aufzug vorhanden )

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr modern und die Böden sind mit hellem Eichenparkett belegt,
Die zwei schönen Bäder mit modernen Sanitär Objekten sind weiß gefliest, die Böden in anthrazit.
Das Elternbad mit En-Suite Wanne-Dusche ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.
Für Waschmaschine und Trockner gibt es neben dem Bad eine Nische mit Wasser- und Stromanschluß.
Fast alle Rollläden werden elektrisch betrieben und die bodentiefe Fenster haben französische Balkone.

Die maßgefertigte und hochwertige Einbauküche wurde erst in 2022 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten
( NP 18.000.-) Euro.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörper beheizt.
Die Fenster werden in kürze über die Hausverwaltung erneuert , hierfür entstehen dem Erwerber keinerlei Kosten.

Der Energieausweis liegt zu Besichtigung vor und kann eingesehen werden.

Wegen einer Finanzierung sprechen sie am besten vorher mit Ihrer Bank ob ihr Eigenkapital ausreichend ist, wir sind ihnen dabei aber auch gerne behilflich.

Besichtigung nach Absprache kurzfristig möglich.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.