Doppelhaushälfte zum kaufen in Aschaffenburg-Nilkheim

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in 2022 fertiggestellt und im 2023 bezogenes Haus mit gehobener Ausstattung sowie SmartHome. Die vorhandene PV-Anlage (9,6 KW-Peak) samt Stromspeicher trägt zur Reduzierung der Heizkosten auf ein Minimum. Die offene und moderne Aufteilung, sowie die vielen Zimmer bieten Raum auch für Familien mit Kindern.
Der kleine aber sehr gut gepflegte Garten lädt zum verweilen im Grünen ein. Die zum Teil überdachte Terrasse aber auch die SmartHome steuerbare Markise spenden in den Sommermonaten ausreichend Schatten. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Hauptbad (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne) befinden sich ebenfalls im 1. OG. Das Herzstück des Hauses ist der sehr große Wohn/Essbereich mit einer modernen Küche und sehr modernen sowie sparsamen Elektrogeräten (Die Küche ist hochwertig und kann gegen Aufpreis übernommen werden). Ein Gästezimmer, das Duschbad, der Waschraum sind ebenfalls im EG zu finden. Im Eingangsbereich ist eine hochwertiger Schrank mit Sitzfläche und viel Platz für Schuhe und Sonstiges. Zu dem Haus gehören auch zwei Stellplätze. Eines davon, welches überdacht ist, wird von uns als E-Bike Parkplatz genutzt.

Alle Rollläden, die Fußbodenheizung, die meisten Lichtquellen, die Markise aber auch die Gegensprechanlage lassen sich auch aus der Ferne bedienen sowie durch SmartHome programmieren.

Der Spitzboden, welche von uns als Abstellfläche genutzt wird, ist durch eine funkgesteuerte Dachdodentreppe erreichbar.

In der neben dem vorhandenen Technikzentrale ist die Heizung, der Warmwasserspeicher, der PV-Speicher zu finden. Eine WallBox kann jederzeit nachgerüstet werden.

Beruflich bedingt, werden Anfragen zeitversetzt beantwortet. Anfragen von Maklern und dubiosen Interessenten werden nicht beantwortet.

Es handelt sich um ein Privatverkauf. Somit sparen Sie sich die Maklerprovision.