Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg-Damm

Zum Verkauf steht eine 2019 hochwertig modernisierte Maisonette-Wohnung im Innenhof eines gepflegten Vierparteienhauses. Die Einheit befindet sich in einem zweigeschossigen Anbau mit separatem Eingang und verfügt über einen eigenen großen teils überdachten Innenhof mit kleinem Garten– fast wie ein kleines Haus mitten in der Stadt.

Die Immobilie war ursprünglich eine Bäckerei und wurde im Rahmen einer Kernsanierung umfangreich erneuert. Dabei entstanden moderne, helle Räume mit gehobener Ausstattung.
Sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht nach aktuellem Standard ausgeführt (Details siehe unten).
Ideal geeignet ist diese Wohnung für Paare oder Singles mit Anspruch auf Stil und Qualität.


Die Highlights im Überblick:
• Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Großzügiges Wohnzimmer ca. 40 m² und viel Tageslicht
• Moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen
• Großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und stilvoller Deckenbeleuchtung
• Geräumiges Schlafzimmer mit ruhiger Atmosphäre
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Küche mit Heizkörper)
• Elektrische Rolladen im EG
• Privater, teils überdachter Innenhof mit kleinem Gartenanteil
• Separater Abstellraum mit Zugang vom Wohnzimmer
• Großer Keller mit zwei Räumen
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Außendämmung des Anbaus
• Separate Haustür – fast wie ein eigenes Haus im Innenhof

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Sanierungen & Modernisierungen:

2019:
• Neue Elektroinstallation inkl. LAN in allen Wohnräumen
• Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
• Neuer Estrich, hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich
• Neue sanitäre Anlagen im Bad
• Einbau der Fußbodenheizung
• Neue Trockenbauwände, Feinputz und LED-Deckenspots im Bad und Wohnzimmer
• Installation einer modernen Einbauküche

2025:
• Neue Haustür von Hörmann

Eine seltene Gelegenheit: modern, hochwertig, individuell – und sofort bezugsfertig.