Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg-Damm

Zum Verkauf steht eine 2019 hochwertig modernisierte Maisonette-Wohnung im Innenhof eines gepflegten Vierparteienhauses. Die Einheit befindet sich in einem zweigeschossigen Anbau mit separatem Eingang und verfügt über einen eigenen großen, teils überdachten, Innenhof mit Garten– fast wie ein kleines Haus mitten in der Stadt.

Die Immobilie wurde im Rahmen einer Kernsanierung umfangreich erneuert. Dabei entstanden moderne, helle Räume mit gehobener Ausstattung.
Sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht nach aktuellem Standard ausgeführt (Details siehe unten).
Ideal geeignet ist diese Wohnung für Paare oder Singles mit Anspruch auf Stil und Qualität.


Die Highlights im Überblick:
• Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Großzügiges Wohnzimmer ca. 40 m² und viel Tageslicht
• Moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen
• Großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und stilvoller Deckenbeleuchtung
• Geräumiges Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Küche mit Heizkörper)
• Elektrische Rolladen im EG
• Privater, teils überdachter Innenhof mit Garten
• Separater Abstellraum mit Zugang vom Wohnzimmer
• Großer Keller mit zwei Räumen
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Außendämmung des Anbaus
• Separate Haustür – fast wie ein eigenes Haus im Innenhof
• Nichtraucher Haushalt
• Gute Parkmöglichkeiten gibt es im direkten Umkreis mit Bewohnerparkausweis (für Gäste am Wochenende oder unter der Woche ab 18 Uhr frei)
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Sanierungen & Modernisierungen:

2019:
• Neue Elektroinstallation inkl. LAN in allen Wohnräumen
• Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
• Neuer Estrich, hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich
• Neue sanitäre Anlagen im Bad
• Einbau der Fußbodenheizung
• Neue Trockenbauwände, Feinputz und LED-Deckenspots im Bad und Wohnzimmer
• Installation einer modernen Einbauküche

2025:
• Neue Haustür von Hörmann