Reihenmittelhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Damm

Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus überzeugt durch Lage, Raumangebot und Zustand!

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in dritter Reihe in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Damm bzw. an der Grenze zu Strietwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf vier Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der liebevoll gestaltete Garten auf der Rückseite des Hauses mit einer Fläche von etwa 24 m² und anschließender Terrasse (ca. 26 m²) bietet eine idyllische Rückzugsoase – perfekt zum Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine separate Fahrradgarage und eine gepflegte Garage.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand – dank regelmäßiger Instandhaltung sowie umfassender Renovierungs- und Modernisierungs-maßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 mit Solarthermie.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt außerdem der vorhandene Glasfaseranschluss, der optimale Voraussetzungen für schnelles Internet und das Arbeiten im Homeoffice schafft.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss (vollständig ausgebaut):
- Heizungskeller
- Büro mit Fußbodenheizung
- Sauna-/Wäscheraum mit Dusche und Gartenzugang
- Lager-/Vorratsraum

Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe
- Offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang

1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer - 2 mit Balkonzugang
- Tageslicht-Hauptbad mit Dusche und Badewanne

2. Obergeschoss (Dach, 2010 voll ausgebaut)
- Gäste-WC
- 4. Schlafzimmer / Gästezimmer mit Kamin
- Abstellraum