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Immobilie in Aschaffenburg-Obernauer Kolonie

mio: Barrierefreie 3-Zimmer Neubauwohnung mit eigenen Gartenbereich!

Bertastraße
63743 Aschaffenburg, Obernauer Kolonie
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Kaufpreis
493.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 37642084

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 493.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.732,56 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

mio Helenenstraße - zwischen Main, City & Grün!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „mio Helenenstraße“ befindet sich im Erdgeschoss des Hauses A und bietet einen komfortablen, barrierefreien Zugang. Der private Gartenbereich mit einer Fläche von 90 m² sowie das helle Tageslichtbad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage in der Obernauer Kolonie in Aschaffenburg verbindet naturnahe Atmosphäre mit guter Anbindung an die Stadt.

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang in den Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Zusätzlich sorgt ein separater Kellerersatzraum für wertvollen Stauraum.

Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, bodentiefe Fenster, hochwertige Bäder und elektronische Verschattung.

Das Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Mehr Informationen zu unserem Projekt finden Sie unter: www.mio-wohnen.de
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Lage

Bertastraße
63743 Aschaffenburg
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Aschaffenburg Obernauer Kolonie

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.024,32 €/m² in Aschaffenburg - Obernauer Kolonie. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.743,28 €/m².

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