Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Am Pompejanum wohnen, stadtnah leben und die eigene Wohnvision verwirklichen – all das vereint diese charmante 4-Zimmer-Wohnung.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in der Aschaffenburger Innenstadt – nur wenige Schritte vom idyllischen Pompejanum und den Mainanlagen entfernt.

Mit rund 96,94 m² Wohnfläche bietet sie ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortabel und stadtnah wohnen möchten. Die Aufteilung ist klassisch und funktional: Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon sowie das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat untergebracht – praktisch im Alltag. Eine Abstellkammer sowie ein geräumiger Kellerraum runden das Platzangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend, jedoch noch möbliert – eine teilweise Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich. Die im Exposé gezeigten Visualisierungen verstehen sich als Inspiration, wie sich mit einer Modernisierung ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause gestalten lässt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem soliden, laufend instandgehaltenen Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung fest zugeordnet und kann von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden. Er gehört nicht zum Sondereigentum.