Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Stadtmitte

Stadthaus mit einer tollen exklusiven Yuppie-Penthousewohnung über 2 Ebenen im Dachgeschoss
Das freistehende Wohnhaus wurde 1947 in massiver Bauweise erbaut und im Zeitraum 2012-2016 vom jetztigen Eigentümer sehr aufwendig saniert.
Das Highlight ist das Penthouse mit großer Terrasse, einem kleinen Garten und dem tollen Ausblick.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut vermietetes Frisieurgeschäft.
Im 1. Obergeschoss ist die Wohnung an eine junge Familie seit 2022 vermietet.
Das Penthouse wird vom Eigentümer selbst bewohnt.

Aufteilung:
Erdgeschoss/Friseurgeschäft:
ca .Nfl. 73 m²
- Laden/Studio
- Büro mit Ausgang in den Innenhof
- WC
- Eingangsbereich Flur
- Treppenhaus
- Hoffläche im Innenhof
- Gewölbekeller

1. Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 70, 5 m² Wfl.
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Flur
- Bad mit Dusche
- WC

Penthouse mit Galerie und Terrasse
ca. 102,17 m² Wfl.
Ebene 1:
- großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- exklusives Bad mit Wanne, Dusche u. WC
- Gäste WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Ankleide

Ebene 2:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse und dem kleinen Garten

Kellergeschoss:
- Kellerräume

Sonstiges:
- Innenhof mit Zugang zu dem Gewölbekeller

Das Anwesen verfügt über eine gesamte Wfl./Nfl. von ca. 246 m²:
- Friseurgeschäft (Gewerbe)
Nfl. ca. 73,11 m²
- Wohnung im OG, Wfl. ca. 70,5 m²
- Penthouse im DG ca. 102,17 m² Wfl.