Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg-Damm

Objektbeschreibung:
Sofort bezugsfertige 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Südlage mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch das Leben auf 2 Ebenen und durch die hauptsächliche Südausrichtung bietet sie hellen und angenehmen Wohnkomfort, der zum wohlfühlen einläd. In der ganzen Wohnung finden Sie Buche-Laminat und das Bad ist modernisiert und hell gefliest.
Vom Dachstudio und Wohnzimmer aus kommen Sie auf die modernisierte Dachloggia und Balkon, die in reiner Südlage Richtung Garten einen großen Erholungswert bieten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und Dachgeschoß eines Mehrparteienwohnhauses, welches 1983 erbaut wurde. Die Versorgung des gepflegten Anwesens erfolgt über eine Erdgaszentralheizung. Der aktuelle Energieausweis liegt vor.
Neben dem eigenen Keller und Tiefgaragenstellplatz, erwerben Sie noch Anteile an den Gemeinschaftsflächen.
Die Gesamtwohnfläche nach Wohnflächenverordnung beträgt 86,419 qm, aufgeteilt wie folgt:

Essen/Wohnen: 22,624 qm
Küche: 8,101 qm
Windfang: 1,559 qm
Bad: 3,634 qm
Schlafen: 16,770 qm
Balkon: 2,303 qm, Grundflache: 4,606 qm
Dachstudio: 28,023 qm, Grundfläche. 34,633 qm
Dachloggia: 3,406 qm, Grundfläche: 6,811 qm

Die Gesamtgrundfläche beträgt 98,738 qm.