Etagenwohnung in Aschaffenburg-Nilkheim

In erstklassiger Lage von Aschaffenburg befindet sich diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien. Auf insgesamt 110 m² Wohnfläche verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, ein modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Regendusche und Badewanne, sowie ein großzügiger Hauswirtschafts-/Abstellraum.

Die Wohnung wurde 2024 vollständig renoviert, besticht durch eine gehobene Ausstattung und ist sofort bezugsfertig. Das Highlight der Wohnung ist der große und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen auf den über 10 QM großen, überdachten Süd-Ost-Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage direkt vor der Haustüre, sowie ein großer Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Hobbyraum. Über das Dachgeschoss hat man zudem Zugang zu einem zur Wohnung gehörigen, weiteren Raum mit Tageslicht und rund 10 QM Nutzfläche.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die 2008 erneuert wurde. Eine Solaranlage unterstützt an sonnigen Tagen die Warmwasserbereitung und spart somit Kosten!

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt und zugleich eine ruhige Wohnlage schätzen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kindergärten. Auch eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet "Park Schönbusch" erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!