Immobilie in Aschaffenburg-Schweinheim

SCHWEINHEIM - CHICE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG INKL. GARAGE & GRÜNANTEIL

Die lichtdurchflutete Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit 15 Wohneinheiten, welches in ca. 1994 hochwertig erbaut wurde. Der Bauträger hat seinerzeit sehr großen Wert auf eine solide und hochwertige Grundausstattung der Immobilie gelegt. Bereits der großzügige Eingangsbereich/Foyer bestätigen dieses Bild. Über diesen offenen Hauszugangsbereich, erreichen Sie die Wohnetage im Obergeschoss.

Die Wohnung selbst, bietet Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Fußbodenheizung und helle Fliesenböden in allen Räumen. Das innenliegende Bad mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC ist deckenhoch gefliest.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine ca. 14 m² große Terrasse an, sowie ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.
Waschmaschine & Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz.

Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

AUFTEILUNG:
*** 1. Obergeschoss mit ebenem Ausgang zum Garten

Wohnung Nr. 12 - offene Küche ca. 4,37 m² - Wohn-/Esszimmer ca. 26,25 m² - Schlafzimmer ca. 12,14 m² Bad mit Wanne/Dusche und WC ca. 6,33 m² Terrassenfläche ca. 14,08 m²
Wfl. gesamt ca. 54,45 m²

- 1 Pkw-Tiefgaragenplatz (Nr. 21 oben)
- 1 Kellerraum
- Anteile am Wasch- und Trockenraum und den Gemeinschaftsflächen
- Sondernutzungsrecht Gartenanteil

Miteigentumsanteil am Gesamtanwesen MEA 539/10.000; Tiefgaragenplatz 120/10.000

LAGE:
Am Rande des Naturparks Spessart und südöstlich der Innenstadt, liegt der beliebte Stadtteil Schweinheim/Schweinheimer Höhe - eine der ersten Wohnlagen Aschaffenburgs.

Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter City-Galerie sowie die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Fahrrad über das Fahrradwegenetz oder in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.
Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig und alle weiterführenden Schulen - bequem - mit dem Stadtbus oder Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken und alle Waren des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls vor Ort.

Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.

SONSTIGES:
MITEIGENTUMSANTEIL AM GESAMTANWESEN: MEA 539 /10.000; TG-Platz 120/10.000

WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich ca. EUR 206,-- á. Kto. Wir sind Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft und geben Ihnen gerne detailierte Auskünfte zum Anwesen.

BEZUG: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig - nach Ankauf - geräumt übergeben werden.

FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten.

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Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des ...