Immobilie in Aschaffenburg-Stadtmitte

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine attraktive Vermietungssituation mit einer aktuellen Ist-Rendite von 4,6 % p.a. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage und besticht durch ihren sehr guten Zustand sowie die gepflegte Haltung durch die Mieter.

Im Jahr 2020 wurde sie umfassend renoviert. Dabei wurde eine neue Einbauküche installiert, das Badezimmer sowie das Gäste-WC komplett erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und alle Wände frisch gestrichen. Diese Rundum-Erneuerung sorgt für eine moderne und ansprechende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über vier separate Zimmer, die jeweils als WG-Zimmer vermietet sind. Die Mieteinnahmen pro Zimmer betragen zwischen 475 und 500 Euro pro Person (Warmmiete). Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine gemütliche Sitzgelegenheit für gemeinsame Abende und das Zusammenkommen aller WG-Mitglieder.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Die Mieter tragen Sorge dafür, dass die Immobilie weiterhin in diesem ausgezeichneten Zustand bleibt. Alle 4 Bewohner sind junge berufstätige Akademiker und tragen bei einem Mieterwechsel eigenständig Sorge für die lückenlose Nachvermietung, um ihr gutes WG-Verhältnis beizubehalten.

Durch die hohe Nachfrage nach Wohnungen dieser Größe und Nutzungsmöglichkeit ist eine dauerhaft positive Entwicklung in Bezug auf Attraktivität und Rendite zu erwarten.