Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Erbenheim

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – willkommen in einer lichtdurchfluteten 80 m² Dachgeschosswohnung, in der einfach vieles stimmt.

Hier wurde nicht nur saniert, sondern mit Köpfchen modernisiert: 2019 komplett kernsaniert und technisch auf der Höhe der Zeit. Schallschutzfenster schaffen eine Ruhe, die man selten findet, eine nagelneue Etagenheizung sorgt für effiziente Wärme – und im Sommer bleibt es dank Klimaanlage und außenliegendem Sonnenschutz angenehm kühl, während andere schwitzen.

Das Herzstück ist ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – der perfekte Ort zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Die Einbauküche ist erst rund drei Monate alt, der Kühlschrank ebenfalls neu. Direkt angrenzend: eine clevere Küchenerweiterung mit zusätzlicher Arbeits- und Abstellfläche.

Das Schlafzimmer hat eine eigene Verschattung für ungestörten, dunklen Schlaf. Und der integrierte Insektenschutz heißt: Fenster auf, frische Luft rein, Insekten draußen.

Und es geht weiter:
ein separates Gäste-WC
ein großzügiges Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
ein kleines Büro – ideal fürs Homeoffice
ein zusätzliches Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt
ein Schlafzimmer mit gutem Schnitt, das sich flexibel aufteilen lässt

Im Alltag werden Sie das durchdachte Stauraumkonzept lieben: ein eigener Kellerabstellraum, ein großer Stauraum hinter der Küche und eine Speisekammer hinter dem Kühlschrank – Platz für alles, was sonst im Weg steht.

Wer mag, übernimmt einen Großteil der hochwertigen, neuwertigen Möblierung gegen faire Ablöse und zieht praktisch startklar ein – ganz ohne Anschaffungsstress.

Der Fairness halber: Einen Aufzug gibt es nicht, die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Dafür wohnen Sie ganz oben, ohne Nachbarn über sich – ein gutes Stück der besonderen Ruhe kommt genau daher.

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.

Tel.: 0162 719 51 56
Hr. Prill