Etagenwohnung in Karlsruhe-Oststadt

Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit neuer Einbauküche und Balkon in der Karlsruher Oststadt

Ab dem 15.08. steht diese 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Durlacher Allee in der Karlsruher Oststadt zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Altbaus und bietet auf 79,9 m² einen gut geschnittenen Grundriss mit ausreichend Platz für Familien oder WGs.

Ausstattung
79,9 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Drei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Moderne Einbauküche (neu eingebaut im April 2026)
Badezimmer mit Dusche und WC
Kleiner Balkon
Abschließbarer Kellerraum
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.120 € / Monat
Warmmiete: 1.420 € / Monat (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten)
Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kostenpflichtige Übernahme der Einbauküche
Die Einbauküche ist neu (Einbau April 2026) und muss übernommen werden.

Es bestehen zwei Übernahmeoptionen:

6.132 € inklusive aller Elektrogeräte von Bosch.
4.576,69 € ohne Backofen und Dunstabzugshaube.
Die Übernahme ist Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bewerbung.

Rahmenbedingungen:
Berufstätige:
- Positive SCHUFA-Auskunft
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

Studierende: Bürgschaft eines Elternteils


Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab dem 15.08. verfügbar.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf bzw. Studium, gewünschter Einzugstermin und ein paar Informationen zu Ihnen). Geeignete Interessentinnen und Interessenten laden wir anschließend gerne zu einer Besichtigung ein.
Besichtigungen sind am 27. + 28.06. sowie nach Absprache unter der Woche abends möglich.