Sonstige in Hamburg-Eilbek

Direkt am Eilbek-Kanal gelegen bietet diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 162 m² Gesamtfläche außergewöhnlich viel Raum in begehrter Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird zum 15.09.2026 als Erstbezug nach umfassender Sanierung bezugsfertig. Eine neue hochwertige Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, neue Innentüren sowie Fischgrätenboden in Eichenoptik schaffen einen zeitgemäßen Wohnstandard auf gehobenem Niveau. Aus der Küche und einem Zimmer genießen Sie direkten Blick auf den Eilbek-Kanal. Die übrigen Wohn- und Schlafräume sowie der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Balkon sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die in den Bildern dargestellten Materialien und Ausstattungsdetails wurden bereits ausgewählt und werden aktuell umgesetzt. Besichtigungen sind bereits während der laufenden Sanierungsarbeiten möglich.
 
Highlights:
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• 162 m² Gesamtfläche mit direkter Lage am Eilbek-Kanal
• Großzügiger, über die gesamte Wohnungsbreite verlaufender Südbalkon (ca. 18 m²) zum ruhigen Innenhof inkl. Markise
• Kanalblick aus Küche und einem Zimmer
• 5 Zimmer, davon ein Zimmer im Dachgeschoss
• Vollständig saniertes Badezimmer + Gäste-WC
• Neue hochwertige Einbauküche
• Neuer Bodenbelag in Eichenoptik im Fischgrätenmuster und neue Innentüren
• Ruhige Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume zum begrünten Innenhof
• separater Abstellraum inklusive
• Gemeinschaftsgarten u. Gemeinschaftsfahrradkeller zur Mitnutzung
• Tiefgaragenstellplatz optional für 150 € monatlich anmietbar
• Verfügbar ab 15.09.2026

• Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.
• Die Haltung von Haustieren ist nicht vorgesehen.
• Flächenhinweis: Die Gesamtfläche von ca. 162 m² umfasst einen ausgebauten Dachgeschossraum mit ca. 25 m²; die wohnflächenrechtliche Anerkennung dieses Raumes wird geprüft.