Etagenwohnung in Karlsruhe-Nordweststadt

Willkommen in Ihrem exklusiven, rundum erneuerten Zuhause! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Karlsruhe-Knielingen (Josef-Schofer-Str. 7).

Die Wohnung wurde aktuell einer vollständigen, hochwertigen Kernsanierung unterzogen und kombiniert modernen Wohnkomfort mit optimaler Funktionalität. Ein besonderes Merkmal ist die Barrierefreiheit: Dank des komfortablen Personenaufzugs im Haus ist die Wohnung vollkommen stufenlos erreichbar und somit ideal behindertengerecht gestaltet.

4. Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und familienfreundlichen Grundriss:
Eingangsbereich: Einladender, breiter Flur mit integrierten Decken-Spots und viel Platz für eine Garderobe.
Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung – ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Balkon: Geräumiger Balkon mit frischem Fliesenbelag und einem entspannenden Blick ins Grüne.
Esszimmer: Zentral gelegen, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und direkt an den Wohnbereich angebunden.
Küche: Funktionaler Küchenbereich mit allen notwendigen modernen Anschlüssen für Ihre Traumküche.
Schlafzimmer: Zwei helle und gut dimensionierte Zimmer, flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Badezimmer: Stilvoll und modern gefliestes Badezimmer mit einer bodentiefen, barrierefreien Dusche.
Separates WC: Ein separates, modernisiertes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abstellkammer: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung für Haushaltsgeräte und Vorräte.

5. Ausstattung
Erstbezug nach Kernsanierung:
Alles neu, ungenutzt und sofort bezugsfertig.
Böden: Hochwertiger, pflegeleichter Design-Bodenbelag in warmer Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen.
Wände: Alle Wände wurden fachmännisch glatt verputzt und frisch in zeitlosem Weiß gestrichen.
Beleuchtung: Moderne LED-Deckenspots (Downlights) im Flur und den Sanitärbereichen bereits vorinstalliert.
Sanitär: Moderne, großformatige Fliesen in elegantem Hellgrau/Anthrazit; zeitgemäße, neue Sanitärobjekte.
Türen: Neue, hochwertige weiße Innentüren mit passenden modernen Zargen und Beschlägen.
Komfort: Personenaufzug für barrierefreien Zugang direkt bis zur Wohnungstür.