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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

Ruhige, helle 3-Zi-Wohnung in Winterhuder Stadtvilla - möbliert zur Zwischenmiete

Baumkamp
22299 Hamburg, Winterhude
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Kaltmiete
1.120 €
Zimmer
3
Fläche
67 m²
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Objekt-ID: 40116537

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 67.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 15.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.120 €
Nebenkosten: 452 €
Gesamtmiete: 1.572 €
Preis/m²: 16,72 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Zur Zwischenmiete befristet für 11 Monate.
Mietdaten: 15.8.2026 - 14.7.2027
(Auf Wunsch könnte die Mietzeit ev. nach Absprache und nach einer Unterbrechung im nächsten Sommer um weitere 10 Monate erneuert werden. )

Hell und ruhig ist diese schöne 3-Zi-Wohnung in Hamburg-Winterhude mit Ausblick in die Gärten und auf die grüne Wohnstraße mit ihren alten und neuen Stadtvillen. Ein geschmackvoll möbliertes und gemütliches Refugium – ideal für ein Paar oder eine einzelne Person. Vintage-Möbel, Antiquitäten und moderne Stücke sowie ausgewählte Kunst an den Wänden verbinden sich zu einem charmanten und individuellem Ambiente.

Der nach Süden gelegene Wohnraum bietet einen gemütlichen Sitz- und Lounge-Bereich sowie einen kleinen Schreibtisch am Fenster. Das großzügige Esszimmer lädt zum Tafeln mit Freunden ein, oder kann als zweites Arbeitszimmer benutzt werden. Das Schlafzimmer mit Doppelbett (Breite 1,60m) zum Träumen, Entspannen und Lesen. Die Küche hat einen kleinen, sonnigen Frühstücksplatz direkt vor dem Fenster, sowie einen etwas größeren Tisch, der auch als Arbeitstisch für die Kochvorbereitungen genutzt werden kann. Duschbad und WC sind getrennt. Alle Räume haben Pitchpine-Dielen. Die Wohnung ist 67 qm groß und liegt im 2. Stock der 1907 erbauten Stadthauses; sie ist komplett ausgestattet mit allem, was man für einen komfortablen Aufenthalt braucht.


Überblick
Möblierte Wohnung, 67 qm, 2. Stock:
• Wohnzimmer mit Schreibtisch
• Esszimmer
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Küche mit Einbauküche und Essplatz
• Duschbad
• Separates WC
• TV (DVBT-Empfang)
• CD-Anlage
• WLAN
• Geschirrspülmaschine
• Gartenblick, aber keine Gartennutzung

Auf Anfrage Nutzung der Waschmaschine im Keller.
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Lage

Baumkamp
22299 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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