Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig ausgestattete und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Mitarbeiter der Uniklinik Augsburg.

Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Highlights der Wohnung:
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• Modernisiertes Badezimmer mit neuem Waschbecken und WC (2025)
• Erneuerte Innentüren sowie neue Wohnungseingangstür (2025)
• Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
• Großer, überdachter Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
• Fliegengitter an den Fenstern
• Kellerabteil
• Ruhige Wohnlage mit Grünflächen und Spielplatz direkt vor dem Haus
• Hervorragende Anbindung an die B17 sowie kurze Wege zur Uniklinik Augsburg
• Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus optional verfügbar

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.280 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 190 €
Warmmiete: 1.470 €
Kaution: 3.500 €

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Bildern gezeigte Möblierung dient als Einrichtungsvorschlag.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.