Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Mein Freund und ich möchten zusammenziehen und suchen das Unmögliche:
- Mindestens 85qm
- 3-4 Zimmer
- Hohe Decken (!!!!!), also vorzugsweise Altbau
- großer Balkon (am besten Süd-West)
- Schanze, St. Pauli, Eimsbüttel, Hoheluft, Neustadt, Ottensen, Altona...
- nicht mehr als allerhöchstens 2000 € warm
- Katzen müssen erlaubt sein

Zum Tausch biete ich meine geliebte kleine Wohnung in Schanzennähe (gegenüber vom Schanzenpark) an. Die Wohnung hat 3 kleine Zimmer (10, 12 und 13qm), ein winziges Bad (Altbau), dafür aber einen recht großen und wunderschönen Balkon mit Süd-West Ausrichtung in einem ruhigen Hinterhof.
Man ist mittendrin (U2/U3 direkt vor der Tür, S-Bahn Sternschanze ebenfalls nah) und es ist trotzdem schön ruhig. Was ich suche, ist quasi eine Wohnung wie meine in größer.

Ich lebe seit fast 20 Jahren hier und würde hier niemals ausziehen, wenn diese Wohnung nicht zu klein für uns beide wäre. :')

Wir sind NICHT an Neubauwohnungen mit niedrigen Decken interessiert. Mindestens 3 Meter Deckenhöhe ist ein Muss.