Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im beliebten Rheingauviertel und liegt in einem charmanten, historischen Hinterhaus. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ruhiger Hinterhoflage und klassischem Altbaucharakter macht sie besonders attraktiv für alle, die die Nähe zu gemütlichen Cafés, Restaurants und Bars sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Innenstadt und Bahnhof schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und bietet auf ca. 81,5 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier separat zugängliche Zimmer ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften besonders interessant.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss und die praktische Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Vom Badezimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Große, moderne Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.

Die derzeitigen Mieter ziehen aufgrund des Abschlusses ihres Studiums aus.

Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes nicht erforderlich.