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Etagenwohnung in Hamburg-Rahlstedt

Attraktive 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Rahlstedt - Wentzel Dr.

Berner Straße
22145 Hamburg, Rahlstedt
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Kaltmiete
2.163,06 €
Zimmer
3
Fläche
120.17 m²
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Objekt-ID: 40108035

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 120.17 m²
Frei ab: 01.10.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.163,06 €
Nebenkosten: 362 €
Gesamtmiete: 2.525,06 €
Preis/m²: 18,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 120,17 Quadratmetern erstklassigen Wohnkomfort in einem im Jahr 2024 fertiggestellten Neubau.

Schon beim Betreten der Barrierefreiheit bietenden Erdgeschosseinheit überzeugt das durchdachte und großzügige Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, in den sich eine moderne Einbauküchenzeile harmonisch integriert. Von hier aus gelangt man direkt auf die einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen den Wohnraum ideal ins Grüne erweitert. Für eine behagliche und gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung.

Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich auch in der Materialauswahl wider: In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein designorientierter und strapazierfähiger Vinylboden verlegt, während das Badezimmer stilvoll gefliest ist. Die Sanitärausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst ein komfortables Wannenbad für entspannte Stunden sowie ein separates, praktisches Gäste-WC. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen nützlichen Abstellraum direkt in der Wohnung, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet.
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Lage

Berner Straße
22145 Hamburg
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Hamburg Rahlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Rahlstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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