Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie die Küche wurden im Jahr 2020 mit modernen Laminatböden inklusive integrierter Trittschalldämmung ausgestattet. Fliesenböden finden sich in Bad und WC. Die Fenster in Küche, Wohnzimmer und Schlafraum verfügen über eine isolierende Doppelverglasung aus Kunststoff sowie praktische Jalousien.

Von hier aus blickt man direkt in den begrünten Innenhof der Anlage, der von der gesamten Hausgemeinschaft frei genutzt werden darf.

Da das Objekt lediglich eine einzige Außenwand besitzt, lässt es sich effizient über eine elektrische Anlage bzw. mittels Infrarotwärme beheizen. Hierfür wurden 2020 in der Küche, im Badezimmer sowie im Wohn- und Schlafraum moderne Infrarotheizkörper aus edlem Naturstein montiert. WICHTIG: Die Heizkosten sind - anders als es Immoscout angibt - NICHT in den Nebenkosten enthalten. Die Beheizung erfolgt mit Strom und wird vom Stromanbieter abgerechnet.

Außerdem kann im Wohnzimmer problemlos ein klassischer Holzofen angeschlossen werden. Für das Warmwasser ist ein Durchlauferhitzer im Badezimmer zuständig, während in der Küche ein Boiler bereitsteht.

Die Küchenzeile wurde beim Auszug der vorherigen Mieter komplett demontiert – lediglich die Dunstabzugshaube (ohne Filter) sowie der Küchenboiler sind vor Ort verblieben und können gerne wieder genutzt werden. Dadurch bietet sich für den neuen Eigentümer die ideale Gelegenheit, die Küche ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden; eine
gebrauchte Waschmaschine, die freundlicherweise von den Vorbesitzern überlassen wurde, kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Alternativ stehen im Keller gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen zur Verfügung, die mit einem Münzsystem funktionieren und im Dachboden (Speicher) gibt es einen Trockenraum für die Wäsche, der – trotz Einteilungen – ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird.