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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilstorf

Modernes Zuhause mit drei Zimmern in Hamburg Wilstorf

Anzengruberstraße
21079 Hamburg, Wilstorf
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Kaltmiete
780 €
Zimmer
3
Fläche
50 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40094061

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 50.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 940 €
Preis/m²: 15,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet auf 50 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Alltag eröffnen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem modernen und neuwertigen Zustand und warten darauf, mit Ihrem persönlichen Einrichtungsstil zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Wohnung wurde nach Mieterwechsel renoviert/modernisiert mit einem neuen Boden, einer neuen unbenutzten Küche und gestrichenen Holzfenstern.

Ein Einzug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich. Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Basis für Paare, Einzelpersonen oder eine 2er-WG, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen. Der Keller wird derzeit renoviert, die Vermietung erfolgt ohne Kellerabteil.

Für die neue, unbenutzte Küche wird eine Abstandszahlung von 1.500€ fällig. Die Kaution und Küchen-Abstandszahlung sind vor der Schlüsselübergabe zu leisten.

Die Wohnungsbesichtigung kann am Samstag, 20.06. zwischen 10-12:30 Uhr erfolgen.
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Lage

Anzengruberstraße
21079 Hamburg
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Hamburg Wilstorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Wilstorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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