Wohnung in Karlsruhe-Südstadt

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 95 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2010 in der begehrten Karlsruher Südoststadt.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und zentraler Kücheninsel. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, sowie elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Tageszeit. Die vollständig verglaste Loggia schließt direkt an und lässt sich durch flexible Öffnungselemente auch in der kälteren Jahreszeit komfortabel nutzen.

Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank (verbleibt in der Wohnung). Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über schnelles Internet, sowohl per Kabelanschluss als auch Glasfaser möglich.

--- Küche ---
- Induktionsherd
- Backofen mit Dampffunktion (auf Augenhöhe)
- Geschirrspüler
- Kühlschrank + separater Gefrierschrank
- Mikrowelle
- Großzügige Einbauschränke

--- Badezimmer ---
Bad 1: ebenerdige Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
Bad 2: ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC

--- Sonstiges ---
Nichtraucherwohnung. Barrierefreier Zugang (Aufzug).

Auf Wunsch können folgende Möbel (überwiegend IKEA) übernommen werden – Preis nach Absprache:

Esszimmer:
- Esstisch (erweiterbar) mit 6 Stühlen
- Hohe schmale Vitrine (für Gläser/Tassen)
- Tiefe Vitrine (mit Leuchtelementen)

Wohnzimmer:
- Kallax 2×2 (weiß) mit 2 Schubladen & Weinregal

Schlafzimmer:
- Bücherregal (Bestå-Elemente, um das Bett angeordnet)

Arbeitszimmer:
- 2 Schreibtische (IKEA Bekant)
- Kallax 5×5 (schwarz) mit versch. Einsätzen
- Kallax 1×5 (schwarz)
- Kallax 1×2 (schwarz)
- Kallax 1×1 (schwarz)

Eingangsbereich:
- Großer Schuhschrank
- Garderobe inkl. Ablage/Schrank